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Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

Cognac (16100)
148 400 € Référence MU024

A propos de ce bien

Située à Cognac, cette agréable maison de ville offre un cadre de vie pratique avec un extérieur intimiste, des dépendances et de beaux volumes répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 13,62 m² avec placard, une cuisine aménagée de 12,40 m² équipée d’une hotte et d’une plaque de cuisson gaz de ville, un salon chaleureux de 14,57 m² ainsiq qu'une arrière-cuisine de 11,82 m² avec évier et espace buanderie

À l’étage, un couloir dessert trois chambres (13,35 m², 12,41 m² et 12 m²), ainsi qu’une salle d’eau de 10 m² comprenant une cabine de douche, un meuble vasque et un WC.

Côté extérieur, vous profiterez d’un jardinet d’environ 70 m², idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente, complété par un auvent d’environ 18 m² ainsi qu’un local de rangement.

Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif à proximité des commodités de Cognac.

BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 90 m²
  • terrain 185 m²
  • séjour 13 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
  • exposition Sud-Est
  • 3 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 500 € et 3 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 500 € et 3 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 148 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 800 €

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