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Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 112 m²

Cognac (16100)
217 300 € Référence MU020

A propos de ce bien

Située dans le quartier recherché du Jardin Public à COGNAC, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable, à proximité du centre-ville, des commerces et des commodités.

D’une superficie habitable d’environ 112 m², cette maison familiale séduit par ses beaux volumes et son potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon lumineux de 20 m², une salle à manger conviviale de 21 m², ainsi qu’une cuisine indépendante de 15 m² aménagée et équipée. Une buanderie de 9 m², une remise de 2 m² et un wc indépendant de 1 m² complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres de 14,5 m², de 9,9 m² et de 9,7 m². Une salle d’eau avec WC vient compléter l’ensemble.

La maison bénéficie également d’un garage de 22,7 m² avec galetas, de deux caves de 22 m² et 20 m², ainsi que d’un agréable jardin clos d’environ 78 m², idéal pour profiter des beaux jours en ville.

Une maison de caractère à découvrir pour celles et ceux qui recherchent une maison de ville à COGNAC alliant emplacement, volumes et extérieur.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !

BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 112 m²
  • terrain 160 m²
  • séjour 21 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1880
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 490 € et 3 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 490 € et 3 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 217 300 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 205 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 774 €

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