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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 143 m²

Merpins (16100)
233 200 € Référence MC021

A propos de ce bien

Située dans cette charmante commune charentaise, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des axes de communication.

Le porche couvert de 76,30 m² (sol en terre battue) avec sa mezzanine de 21 m² (sol en plancher) vous accueille dans la pure tradition charentaise, l'entrée de 22,62 m² (sol en carrelage) sous véranda baignée de lumière naturelle.

Au rez-de-chaussée : Le salon de 16,81 m² (sol en carrelage) vous invite à la détente, le séjour de 29,41 m², réchauffé par sa cheminée fonctionnelle, un bureau de 5,50 m² (sol en carrelage) vous offre l'espace nécessaire pour vos projets personnels ou professionnels, la cuisine de 7,76 m² aménagée et équipée (une hotte et plaque de cuisson 4 feux gaz) vous permettra de concocter vos spécialités.

A l’étage : un palier dessert trois chambres de 10,77 m², 16,26 m² et 8,28 m² dont 2 avec placards, une salle de bains de 7,40 m² composée d'une baignoire et un meuble une vasque, un w.c. indépendant de 1,32 m².

Le jardin clos et arboré d'environ 400 m² constitue le véritable joyau de cette propriété. Cet espace intime et verdoyant comprend :

  • Un puits sécurisé, témoignage du patrimoine local
  • Un coin barbecue pour vos moments de partage en plein air
  • Un coin débarras pour tous vos équipements de jardinage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 143 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 550 € et 4 830 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 550 € et 4 830 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 233 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

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