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Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 143 m²

Merpins (16100)
202 400 € Référence MC021

A propos de ce bien

Située au cœur de MERPINS, cette maison charentaise allie authenticité et confort moderne. Profitez d’un cadre paisible, tout en restant proche des commodités et des axes de communication.

Dès l’entrée, le porche couvert avec sa mezzanine typique de la région accueille vos visiteurs et offre un espace polyvalent pour vos projets. La véranda lumineuse de 22 m² baigne l’entrée et le salon de lumière naturelle.

Au rez-de-chaussée, le séjour spacieux de 29 m², avec sa cheminée fonctionnelle, invite à la détente. Une cuisine aménagée et équipée, un bureau et un salon complètent cet espace de vie chaleureux.

À l’étage, trois chambres de 10,77 m², 16,26 m² et 10 m² dont deux avec placards et une salle de bains avec baignoire offrent tout le confort pour la famille.

Le jardin clos et arboré de 400 m² est un véritable havre de paix : puits traditionnel, coin barbecue et débarras pour vos outils de jardinage.

Cette maison charentaise offre un équilibre parfait entre charme, confort et authenticité, idéale pour profiter d’une vie tranquille dans une commune recherchée.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 143 m²
  • séjour 29,41 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 550 € et 4 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 550 € et 4 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 202 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 191 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,97 %
Taxe foncière annuelle 1 043 €

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