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Nouveauté

Maison 3 pièce(s) 1 chambre(s) 200 m²

Angeac-Champagne (16130)
54 000 € Référence MC041

A propos de ce bien

Située à seulement 10 minutes de la Base Aérienne de COGNAC, entre SALLES D’ANGLES et SEGONZAC, cette maison offre un fort potentiel dans un environnement calme et rural, au cœur de la Grande Champagne.

Certaines photographies présentées dans cette annonce ont été améliorées par intelligence artificielle afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, notamment par l’ajout de propositions d’aménagement et de décoration.

Authentique et pleine de caractère, la maison est à rénover et se compose au rez-de-chaussée de deux pièces, dont l’une dispose d’une cheminée en pierre, soulignant le charme de l’ancien. Une entrée avec évier en pierre témoigne également de son identité charentaise. Vous trouverez en complément une autre pièce, une cuisine avec cheminée en pierre ainsi qu’un cellier.

À l’étage, deux greniers offrent de belles possibilités d’aménagement, permettant d’envisager la création de chambres supplémentaires ou d’un espace de vie agrandi selon votre projet.

Attenant à la maison, un hangar et un garage viennent compléter l’ensemble, idéals pour du stockage, un atelier ou un usage professionnel.

Cette maison est agrémentée d'un jardin, permettant de profiter d’un extérieur dans un cadre paisible.

Une belle opportunité pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement, à proximité de COGNAC, SALLES D’ANGLES et SEGONZAC.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 200 m²
  • terrain 1 400 m²
  • 1 chambre(s)
  • construit en 1750
  • cuisine séparée
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE non concerné

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 54 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 50 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

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