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Exclusivité Nouveauté

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 67 m²

Saint-Brice (16100)
49 000 € Référence MC015

A propos de ce bien

Située dans une impasse au calme, aux portes de Cognac, dans un lieu dit la Trâche, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible.

Le rez-de-chaussée révèle une cuisine conviviale avec son coin repas intégré, lieu idéal pour partager des bons moments de plaisir. Le salon invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse. La cave attenante, taillée dans la roche offre un endoit idéal pour le stockage.

L'étage distribue deux chambres confortables desservies par un premier palier.

Un second palier dessert une salle d'eau équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo, complétée par un WC indépendant.

Le chai avec son galetas constitue un atout supplémentaire, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.

Cette maison bénéficie du confort des fenêtres récentes en PVC double vitrage garantissant une isolation thermique et phonique optimale.

Le chauffage par convecteurs électriques vous assure un confort thermique personnalisable dans chaque pièce.

Le garage attenant protège votre véhicule du climat, tout en offrant un lieu de stockage supplémentaire pour vos équipements divers.

Information importante : Cette propriété est située en zone inondable. Nous vous invitons à vous renseigner sur les implications et les mesures de prévention associées.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 67 m²
  • séjour 21 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 320 € et 3 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 320 € et 3 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 49 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 45 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,89 %
Taxe foncière annuelle 734 €

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