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Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 160 m²

Genté (16130)
418 900 € Référence MC012

A propos de ce bien

Située à 6 kms au Sud de la Base Aérienne de Cognac, découvrez cette magnifique maison charentaise offrant un confort moderne, le tout dans un cadre enchanteur. Parfaite pour une vie de famille épanouie, cette propriété saura vous séduire par ses espaces lumineux et ses prestations de qualité, comprenant :

Au rez-de-chaussée : Les sols sont en carrelage
Une entrée accueillante de 9,68 m² menant à un couloir, une chambre de 10,63 m² (sol en parquet flottant), une chaufferie de 4 m², un wc de 1 m² avec un lave-mains, une salle d'eau de 4 m² (sol en parquet flottant), une laverie de 3 m², un séjour de 56 m² (sol carrelé et en parquet flottant) avec une cheminée au gaz de 1,20 m, idéal pour se détendre en famille, une cuisine de 26,59 m² aménagée (éléments gris) et équipée (un four, une plaque induction et une hotte)
A l'étage : Les sols sont en parquet flottant
Un couloir de 5,16 m² distribue une salle d'eau de 8,62 m² composée d'une douche, un meuble une vasque et un wc, une chambre de 13,35 m² avec son dressing, une chambre de 12,25 m², un bureau - chambre de 9 m², un dressing de 3,88 m².
Attenant : un garage de 30 m² avec un grenier de 30 m² (accessible avec l'étage de la maison) pour un espace de stockage supplémentaire.
Non attenant : un atelier de 43 m² (sol en ciment) pour les bricoleurs et les amateurs de loisirs créatifs.
Cette maison est agrémentée d'un jardin de 1 150 m², clos et arboré, avec une piscine chauffée par une pompe à chaleur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 160 m²
  • terrain 1 150 m²
  • séjour 56 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • arboré

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 118 € et 1 512 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostiques énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 118 € et 1 512 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 418 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 399 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,99 %
Taxe foncière annuelle 1 420 €

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