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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 140 m²

Montils (17800)

190 800 € Référence MC033

A propos de ce bien

Au cœur d’un environnement calme et facilement accessible, découvrez un ensemble immobilier rare et polyvalent, idéal pour un artisan, une activité professionnelle ou un projet d’investissement.

Implanté dans l’Impasse des Artisans, ce bien se compose d’un vaste bâtiment au rez-de-chaussée et d’un logement spacieux à l’étage, offrant une organisation fonctionnelle entre activité et habitation.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un bâtiment aux dimensions généreuses d’environ 11,85 m sur 22 m, parfaitement adapté pour un usage d’atelier, de stockage ou d’activité artisanale. La structure est en bardage résistant, avec un coin sanitaire et une zone de réserve indépendante. L’installation électrique en triphasé permet l’utilisation d’équipements professionnels exigeants.

À l’étage, un logement d’environ 140 m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Il se compose d’un vaste salon de 44,46 m², d’une cuisine spacieuse d’environ 30 m², ainsi que d’un second salon de 26,94 m² pouvant faire office de salle de jeux ou de salon TV. L’espace nuit et de travail comprend deux bureaux indépendants de 11,74 m² et 9,77 m², idéals pour le télétravail. Une salle d’eau de 8,36 m² équipée d’une douche moderne complète l’ensemble, ainsi qu’un WC suspendu séparé.

Côté prestations, la toiture est équipée de panneaux solaires avec un contrat de revente générant environ 600 € par an.

Ce bien représente une excellente opportunité avec un fort potentiel d’exploitation et un bon rapport rentabilité/prix.

Une opportunité rare sur le secteur de MONTILS, à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 140 m²
terrain 429 m²
séjour 44 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2000
cuisine séparée
1 garage(s)
exposition Nord-Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 875 € et 1 183 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 190 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 600 €

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