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Nouveauté

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 172 m²

Châteaubernard (16100)
259 700 € Référence MU013

A propos de ce bien

À quelques minutes des commodités, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 175 m² habitables, rénovée en 2021, implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 600 m².

Dès l'entrée de 19,54 m², vous serez séduit par les volumes et le charme de cette maison. Elle s'ouvre sur un salon lumineux agrémenté d'une cheminée décorative, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis ainsi qu'une salle à manger de 21 m². La cuisine aménagée et équipée de 12 m² offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien.

Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant de 2,44 m², un vaste cellier-buanderie de 20,13 m² avec espace dressing, ainsi qu'une chambre de 16 m² disposant de sa salle de bains privative de 6,64 m².

À l'étage, vous découvrirez une première chambre de 24,62 m², un espace salon ou détente de 8,82 m², ainsi qu'une salle d'eau. Un second espace nuit comprend deux chambres (13 m² et 16,50 m²) avec une salle d'eau de 3 m².

À l'extérieur, le terrain arboré constitue un véritable écrin de verdure. Vous profiterez d'une piscine hors sol idéale pour les journées estivales, d'un garage de 52 m² et d'un atelier de 22 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Une propriété idéale pour une famille recherchant espace, confort et cadre de vie agréable.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 172 m²
  • terrain 1 650 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue jardin

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 102 € et 4 198 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 102 € et 4 198 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 259 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 2 600 €

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