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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 92 m²

Cherves-Richemont (16370)

250 000 € Référence MC010

A propos de ce bien

Ce qui rend cette propriété véritablement unique, c'est son terrain de 2 hectares et 60 ares, qui s'étend en toute liberté. Prairie ouverte, espaces naturels préservés, calme absolu : ce parc offre un cadre de vie rare en Charente, propice à un projet familial, à l'élevage, à l'équitation ou à la création d'un gîte rural. Un bien à voir absolument pour quiconque rêve d'espace et de nature.

Cette maison de plain-pied propose un agencement pratique et fonctionnel sur un seul niveau. On y accède par une entrée directe ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée de 20,72 m². Un cellier de 4,31 m², doté d'un placard de rangement, complète cet espace.

Une seconde entrée de 4,78 m² dessert un salon lumineux de 20 m², puis un couloir distribue les trois chambres (11,25 m², 9,60 m² et 9,16 m²). La salle de bains de 4,70 m² réunit baignoire, vasque et bidet, tandis que le WC indépendant mesure 1,45 m².

Le domaine offre un ensemble exceptionnel de dépendances, idéal pour tout projet agricole, artisanal ou touristique. Un bûcher de 17 m² jouxte la maison. Un garage de 30 m², accompagné d'une cave de 32 m², assure le stationnement et le stockage. Un hangar de 129 m² se compose d'un atelier de 79 m² et d'un garage de 50 m².

À cela s'ajoutent un poulailler de 24 m², un second bûcher de 15 m², une cabane de jardin de 5,41 m² ainsi qu'une grande dépendance de 60 m² comprenant un grenier et un chai de 21,50 m² — un ensemble à rénover offrant un fort potentiel d'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 92 m²
terrain 2,40 ha
séjour 20 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1970
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
2 garage(s)
exposition Sud-Est
1 niveau(x)
arboré
piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 235 900 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,98 %

Taxe foncière annuelle 1 200 €

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