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Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 124 m²

Val-de-Cognac (16370)
107 000 € Référence MC012

A propos de ce bien

À découvrir à SAINT SULPICE DE COGNAC, maison charentaise, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une cuisine non aménagée ni équipée, d’un salon, d’une salle à manger avec cheminée insert, d’une chambre disposant d’un meuble une vasque et d’une douche à l’italienne, ainsi que d’un wc indépendant avec lave-mains.

À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains composée d’une baignoire, d’un bidet et d’un lavabo, ainsi qu’un grenier.

Attenant et non communiquant, vous trouverez un chai, un alambic, un atelier et un auvent. En complément, deux chais et une écurie non attenants viennent enrichir cet ensemble.

Cette maison est agrémentée d'un jardin.

Le DPE est actuellement classé en G. Des solutions d’amélioration sont envisageables, telles que le remplacement des huisseries, l’isolation, le changement du mode de chauffage ou l’installation d’équipements plus performants, permettant d’améliorer significativement la performance énergétique et le confort.

Un bien de caractère, idéal pour un projet de rénovation dans un environnement calme et rural, à proximité de COGNAC.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 124 m²
  • terrain 1 155 m²
  • séjour 23 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1880
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 540 € et 7 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 540 € et 7 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 107 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 100 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 224 €

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