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Immeuble 240 m² 4 etage(s)

La Rochelle (17000)
977 600 € Référence MC068

A propos de ce bien

Cet immeuble de caractère, témoin de quatre siècles d'histoire, au coeur du quartier emblématique de La Rochelle, allie harmonieusement patrimoine architectural authentique et offre un potentiel de rentabilité attractive.

Cette propriété vous transporte au cœur de l'histoire maritime française dans l'un des quartiers les plus prestigieux et recherché de La Rochelle.

Ce bâtiment historique révèle toute la noblesse de l'architecture rochelaise du Grand Siècle. Ses murs chargés d'histoire et son cachet architectural unique en font un bien d'exception dans le paysage immobilier du quartier historique. Chaque pierre raconte l'épopée maritime de cette cité portuaire légendaire.

Au rez-de-chaussée, le local commercial actuellement loué génère des revenus locatifs immédiats tout en bénéficiant d'un l'emplacement privilégié dans ce quartier touristique et commerçant.

Le premier étage est utilisé comme lieu de stockage.

Les deuxième et troisième étages correspondent à un logement de fonction, en duplex, occupé par le commerçant, avec le privilège de bénéficier d'une entrée indépendante.

Le sous-sol révèle une cave traditionnelle, offrant un autre espace de rangement.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 240 m²
  • construit en 1640
  • 4 étage(s)
  • cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE non concerné

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 977 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 940 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 3 000 €

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