BOISSON IMMOBILIER Agence

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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 230 m²

Name: BOISSON IMMOBILIER
Address: 4 Rue Henri Fichon, Cognac, 16100
Telephone: Cognac
Price range: €€€

Saint-Sulpice-de-Cognac (16370)

330 750 € Référence MC014

A propos de ce bien

Belle MAISON DE MAÎTRE datant de 1847 en pierre située dans un environnement calme et unique, avec des nombreuses dépendances, comprenant :

Maison principale :

Au rez-de-chaussée : Les sols sont en carrelage.

Une entrée de 25,83 m² avec une cheminée, un salon de 33,77 m² avec une cheminée, une cuisine de 32,30 m² aménagée (éléments bois blancs) avec une cheminée et un débarras de 56 m² et son grenier de 56 m² (accès depuis l’entrée).

Au 1^er étage : sols en plancher et carrelage.

Un palier de 8,94 m² distribue un bureau de 8,56 m², une 1^ère salle de bains de 4,77 m², deux chambres de 15,31 m² et 10,52 m², une 2^ème salle de bains de 3,79 m² et une chambre n°3 de 31,20 m².

Au 2^ème étage : Un grenier aménageable de 59,61 m².

Dépendances :

Une distillerie avec Alambic de 131,77 m² (sol béton), un hangar de 100 m² (sol terre battue) et dépendance de 37,80 m² (sol ciment). Un premier chai de 122,16 m² et son grenier de 122 m², un second chai de 124,51 m² avec arrière cuisine / laboratoire de 17,20 m² et 17,12 m² de réserve.

Une maison d’amis de 65 m².

Cette belle maison possède un grand terrain avec un ruisseau en bout de terrain, elle est située dans un village calme et proche de Cognac.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

habitable 230 m²
terrain 7 446 m²
séjour 33 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1847
cuisine
Chauffage individuel : autre (pompe à chaleur)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue Côté jardin

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 547 € et 3 447 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 330 750 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 315 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 700 €

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