Magnifique LOGIS CHARENTAIS en parfait état 1/18
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Magnifique LOGIS CHARENTAIS en parfait état 15/18
Magnifique LOGIS CHARENTAIS en parfait état 16/18
Magnifique LOGIS CHARENTAIS en parfait état 17/18
Magnifique LOGIS CHARENTAIS en parfait état 18/18
Situé aux portes de Cognac, en grande champagne
Au rez-de-chaussée : Les sols de la maison sont en plancher ancien.
Une entrée principale de 22 m² ( sol mosaïque), un salon de 35 m² avec une cheminée, un 2ème salon de 24,50 m² avec une cheminée en marbre , un bureau de 14 m² avec des placards, une cuisine de 43 m² ( sol carrelé) aménagée ( éléments en bois et équipée, avec un potager et une cheminée en pierre, un couloir de 6,80 m² ( sol tomettes), une salle à manger de réception de 24 m² avec une cheminée en marbre, une lingerie de 6,80 m² ( sol tomettes), une chaufferie de 9 m² ( sol tomettes), et des toilettes indépendantes de 3 m² avec lave-mains.
Au 1er étage : Un palier de 7 m² avec placard distribue sur une aile deux chambres de 15,60 et 15,50 m² dont une avec cheminée et placard, et sur l'autre aile la chambre n°3 de 39 m² avec une cheminée en marbre, et une salle de bains de 7,80 m² (baignoire, douche, meuble une vasque et WC incorporé.
Un 2ème palier de 5,90 m² distribue une salle d'eau de 6m² (douche, meuble une vasque et WC incorporé) et les chambres n° 4 de 14,70 m² et n°5 de 18,70 m² avec placard chacune.
Au 2ème étage : Un palier distribue deux suites composées :
1ère suite de 43 m² avec une baignoire indépendante et sa salle d'eau de 7,50 m² (sol carrelage) avec douche à, l'italienne, meuble une vasque et WC incorporé.
2ème pièce de 43 m² pouvant servir de bureau ou de chambre avec salle d'eau à compléter .
Non attenants à la maison :
De nombreuses dépendances en très bon état comprenant :
- Un chai servant de garage de 40 m²,
- Un chai de 145 m² .
- Un poulailler de 27 m², un atelier de 14 m² avec cheminée, un garage indépendant de 11 m², une salle de sport de 50 m².
- Un gîte en parfait état de 42,50 m² avec son étage, composé d'une belle pièce de vie en rez-de-chaussée avec sa cuisine à l'américaine, et de 2 chambres et une salle d'eau avec toilettes à l'étage, ce gîte pouvant être complètement indépendant, avec son espace jardin arboré plein de charme.

Ce beau logis est agrémenté d'une cour intérieure et d'un terrain arboré et paysager avec plein de charme et d' une piscine de 6x3 avec sa terrasse en bois.
** 677 000 € honoraires inclus | 650 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur
BOISSON IMMOBILIER
BOISSON IMMOBILIER
4 RUE HENRI FICHON
16100 COGNAC
 

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Superbe longère lumineuse, pleine de charme, au calme d'un hameau, située à 3 km d'un village avec tous commerces et services, comprenant : Au rez de chaussée : Les sols sont en tomettes de cadeuil sur toute la surface du rez de chaussée. Une entrée de 3 m² avec un placard-penderie distribue une salle de séjour de 51 m² ouverte sur une terrasse, avec une cuisine intégrée ( éléments en bois) et équipée ( hotte, plaque trois feux induction, four, micro-ondes, et lave-vaisselle), un barbecue indépendant, un bureau de 17 m² avec une cheminée, un salon-salle à manger de 91 m² avec une cheminée en pierre avec baies vitrées, puis un palier de 2 m² conduit à une salle de jeux ( ou chambre) de 30 m² , un WC indépendant de 1 m² avec son lave-mains, et une buanderie-chaufferie de 8,60 m². A l'étage : Les sols sont en bois ou en béton recouvert de parquet flottant gris clair. Un escalier conduit à une mezzanine de 12,80 m² et distribue l'étage : Un dégagement de 5,50 m² distribue une suite parentale composée d'une chambre de 13,70 m² de son coin bureau mezzanine de 8,60 m², de son dressing de 8 m² et de sa salle de bains de 8,60 m² ( meuble deux vasques, douche, baignoire et WC incorporé), une chambre de 15 m² avec un placard, une salle d'eau de 4,60 m² ( douche italienne, une vasque et placard), un dressing de 6 m², un dégagement de 4 m², deux autres chambres de 12,60 et 12,30 m² et un WC indépendant de 1 m². Non attenants à la maison : Un garage de 70 m² (toiture à refaire), une cave gravillonnée de 7,80 m², deux cabanons de jardin de 8 m² dont un possède un emplacement pour une douche et un cumulus électrique, un pool house de 10 m², une piscine traditionnelle de 11 x 5 avec une pompe à chaleur récente et un volet électrique. Cette belle longère est agrémentée d'un joli jardin contemporain sur l'avant et d'un grand terrain sur l'arrière de la maison avec arbres d'ornement.
Mentions légales
Affichage des informations légales : BOISSON IMMOBILIER | Raison sociale : SARL AGENCE BOISSON IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 RUE HENRI FICHON - 16100 COGNAC | Siret : 52346296800018 | RCS : Angouleme | Numero TVA Intracommunautaire : FR44523462968 | Forme juridique : SARL | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1602 2018 000 033 264 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A71870385 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/site/particulier.php |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante