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Autre 2 pièce(s) 60 m²

Cognac (16100)

75 600 € Référence MU054

A propos de ce bien

Situé au cœur du vieux Cognac, ce local commercial de 65 m² offre un cadre idéal pour installer une activité professionnelle, un atelier, une profession libérale ou une activité médicale.

Entièrement rénové en 2024, ce local bénéficie d’un environnement agréable et fonctionnel. Il se compose d’une première pièce de 30 m² et d’une seconde pièce de 26 m², toutes deux avec des sols en carrelage, ainsi que d’un espace sanitaire de 3,5 m² comprenant un WC et un lavabo.

Les travaux réalisés en 2024 ont permis de moderniser l’ensemble du local avec notamment le remplacement de la chaudière, la réfection des sols, des murs et de l’installation électrique. Plusieurs aménagements sur mesure ont également été réalisés, tels qu’un claustra en bois, un cache-radiateur et des étagères de rangement.

Le local bénéficie d’une bonne isolation et de fenêtres en double vitrage. Une grille de protection réalisée sur mesure sécurise l’entrée. Un parking situé à quelques mètres seulement facilite également l’accès à l’établissement.

Grâce à son emplacement dans le centre historique de Cognac, sa rénovation récente et sa configuration, ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, une activité médicale, un atelier, des bureaux, un cabinet ou un investissement immobilier.

Les normes d’accessibilité et d’accueil du public liées aux établissements recevant du public ont été validées auprès de la préfecture.

Une belle opportunité pour installer votre activité professionnelle au cœur de Cognac.

BOISSON IMMOBILIER depuis 1964.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 60 m²
Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
quartier Hyper Centre de COGNAC

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 75 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 70 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 4

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Autre 2 pièce(s) 60 m²

A propos de ce bien

Situé au cœur du vieux Cognac, ce local commercial de 65 m² offre un cadre idéal pour installer une activité professionnelle, un atelier, une profession libérale ou une activité médicale.

Caractéristiques de ce bien

Diagnostics énergétiques

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