BOISSON IMMOBILIER Agence

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Loft 4 pièce(s) 3 chambre(s) 235 m²

Name: BOISSON IMMOBILIER
Address: 4 Rue Henri Fichon, Cognac, 16100
Telephone: Cognac
Price range: €€€

Cognac (16100)

399 000 € Référence MU058

A propos de ce bien

Situé à 700 m de la place François 1er, superbe loft original en excellent état situé au 1^er étage dans un ancien chai rénové, comprenant :

Au rez de chaussée : sols en carrelage et parquet flottant.

Une entrée distribue un WC indépendant avec un lave-mains, une chambre n°1 de 10,13 m² avec un placard et une buanderie de 6,20 m².

A l’étage : sols en parquet flottant.

Un grand séjour lumineux de 95 m² avec un poêle à bois, un grand placard de rangement, un coin cuisine intégré ouvert sur l’ensemble de la pièce aménagée (éléments hauts et bas laqués noirs + cérusé bois) et équipée avec (four, micro-ondes, hotte, plaque 3 feux induction, lave-vaisselle) et un coin repas de 6,40 m² avec un placard.

La partie nuit composée de deux chambres de 18,23 m² avec sa salle d’eau privative composée (cabine de douche, WC, meuble une vasque) et 16,85 m² avec un dressing de 7,31 m² et une salle de bains de 12,36 m² avec (WC suspendu, douche à l’italienne, baignoire d’angle, meuble une vasque).

Un patio carrelé, décoré harmonieusement agrémente ce loft très moderne.

Un garage de 93 m² (sol ciment).

Dépendance : sols en parquet flottant et carrelage.

Possibilité d'acquérir un appartement de 73 m² composé d’un séjour de 22,34 m² avec un placard de rangement, une salle d’eau de 4 m² avec (douche à l’italienne, WC, meuble une vasque), une cuisine de 15,14 m² aménagée (éléments laqués blancs) et une chambre de 26,17 m².

Un jardinet de 10 m² attenant et non communiquant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

habitable 235 m²
séjour 95 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
1 étage(s)
vue côté terrasse
quartier Jardin public

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 2 980 €

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