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Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 184 m²

Cognac (16100)
294 000 € Référence MU019

A propos de ce bien

Située à COGNAC, dans un quartier résidentiel, une maison de plain pied, à usage d'habitation, comprenant :

Les sols sont en carrelage et en ciment recouvert de moquette dans les chambres et la salle d'eau:

Une entrée de 6 m² avec deux placards de rangement, un séjour de 30 m² avec une cheminée offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, une cuisine de 13 m² aménagée, et une lingerie de 10 m² (sol en ciment).
Puis un couloir de 9 m² (sol en parquet flottant) distribue quatre chambres de 10,72 m², de 15 m², de 18,40 m² et de 14,40 m² dont une avec un placard de rangement, une salle d'eau de 10 m² composée d'un meuble une vasque, une douche et un placard de rangement, un wc indépendant de 1,20 m², une véranda de 24 m² et une salle de jeux de 32 m² (sol en lino).

Attenant à la maison, et communiquant, un garage de 16 m² (sol en ciment) équipé d'une porte électrique vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité.

Un deuxième garage non attenant complète cette propriété, offrant un espace supplémentaire pour du rangement ou pour abriter un second véhicule.
Cette maison est agrémentée d'un agréable jardin clos d'environ 650 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 184 m²
  • terrain 780 m²
  • séjour 30 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1981
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 410 € et 4 670 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostiques énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 410 € et 4 670 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 294 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 143 €

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