BOISSON IMMOBILIER Agence

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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 185 m²

Name: BOISSON IMMOBILIER
Address: 4 Rue Henri Fichon, Cognac, 16100
Telephone: Cognac
Price range: €€€

Saint-Sulpice-de-Cognac (16370)

283 500 € Référence MC002

A propos de ce bien

Située aux portes de CHERVES-RICHEMONT, les dépendances offrent un espace supplémentaire pour un atelier, un bureau ou un showroom. Aménagez-les selon vos besoins professionnels.

La disposition de la propriété permet de séparer harmonieusement l'espace de vie privée de l'espace professionnel, offrant ainsi une organisation optimale pour concilier vie familiale et activité professionnelle.

Possibilité d'un grand espace de stationnement pour accueillir vos clients ou collaborateurs, assurant ainsi praticité et accessibilité.

Un grand jardin clos et arboré d'environ 1 600 m², idéal pour accueillir vos clients dans un cadre verdoyant.

Espace professionnel

Un préau de 126 m² (sol en ciment), un atelier de 80 m² (sol en ciment) avec un grenier aménageable, deux hangars de 131 m² et de 115 m² (sol en terre battue), une cuisine d'été de 26,30 m² (sol carrelé) avec une cheminée et une arrière-cuisine de 10 m².

Un garage de 41 m² (sol carrelé).

Espace privée

Au rez-de-chaussée : Une entrée de 12 m² (sol en tomettes), un wc de 1,70 m² (sol en tomettes) avec un lave-mains, une chambre de 13,23 m² (sol en plancher) avec un placard, une chambre de 12,72 m² (sol en plancher).

Puis un couloir de 6,26 m² (sol en tomettes) avec un placard distribue une salle de bains de 9,27 m² (sol carrelé) composée d'un meuble deux vasques, une douche, une baignoire et un coin buanderie, un dégagement de 4 m² (sol carrelé), une cuisine de 21,54 m² (sol en tomettes) aménagée (éléments en cerisier) et équipée (une hotte, une plaque de cuisson trois feux gaz Butane et un électrique, un four et un lave-vaiselle), un salon de 27,33 m² (sol en tomettes) avec une cheminée en pierre et une véranda de 48,41 m² (sol carrelé) avec un barbecue.

A l'étage : Les sols sont en parquet collé

Un bureau de 6 m², une chambre de 10,57 m², une chambre de 16,35 m² avec un cabinet de toilette de 2,64 m² composé d'un lavabo et un wc et un grenier de 12 m² (sol en plancher).

Une cave de 9,23 m² (sol en ciment).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

habitable 185 m²
terrain 2 468 m²
séjour 48,41 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
cave
piscinable

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 440 € et 4 690 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 283 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 470 €

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