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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 108 m²

Cognac (16100)
190 800 € Référence MU 057

A propos de ce bien

Située dans un quartier agréable de COGNAC, Charmante maison construite en 1963-1964, offrant un agencement pratique et fonctionnel sur plusieurs niveaux et comprenant :

Au rez-de-chaussée :
Une véranda lumineuse de 8,90 m² vous accueille et dessert un séjour spacieux de 32,62 m² (sol en plancher), une cuisine de 10 m² (sol carrelé) aménagée (éléments en formica) et équipée (une hotte, une plaque de cuisson quatre feux gaz Butane et un four), un débarras de 8 m² (sol carrelé) offre une rangement supplémentaire et une salle d'eau de 4,62 m² (sol en ciment recouvert de lino) composée d'un meuble une vasque, un wc indépendant et une cabine de douche.

Au premier étage : Les sols sont en plancher
Un palier de 3,47 m² distribue deux chambres de 15,75 m² et 16,06 m², une troisième chambre de 11,27 m² avec un placard et un meuble vasque ainsi qu'une salle de bains de 4,67 m² composée d'une baignoire, un bidet, un lavabo et un wc.

Au deuxième étage : Les sols sont en plancher
Un grenier mansardé de 16,35 m² et des combles offrant des possibilités d'aménagement.

En sous-sol : une cave de 10 m² (sol en ciment).

Non attenant : une buanderie de 9,41 m² (sol en ciment) et une pièce de 20 m².
Cette maison est agrémentée d'un jardin arboré d'environ 500 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 108 m²
  • terrain 642 m²
  • séjour 32 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1963
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : radiateur (fioul)
  • exposition Sud-Est
  • 3 niveau(x)
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 780 € et 7 880 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 780 € et 7 880 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 190 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

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