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Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 92 m²

Cognac (16100)
127 500 € Référence MU 021

A propos de ce bien

Cette maison du fin XIXème siècle, à seulement quelques pas de la Place François 1er, vous bénéficierez d'un accès immédiat aux commerces, restaurants et services et comprenant :

Au rez-de-chaussée : Les sols sont en carrelage

Le rez-de-chaussée vous accueille dans un salon lumineux de 24,87 m² avec une cheminée en marbre. La salle à manger attenante de 11,61 m². Elle est également pourvue d'un placard qui optimise l'espace de rangement. Un dégagement de 5,19 m² dessert harmonieusement ces pièces de vie et conduit à un WC indépendant de 1 m².

La cuisine de 7,47 m², comprenant la plaque de cuisson quatre feux au gaz de ville et un four.

A l'étage : Les sols sont en plancher, recouvert de moquette dans les chambres et carrelé dans la salle de bains

Le palier de 1,56 m² distribue deux chambres de 21,64 m² et 10,03 m². L'une d'elles se distingue par une magnifique cheminée en marbre.

La salle de bains de 8,66 m² composée d'un meuble double vasque et d'une baignoire. Un bidet et un WC complètent cet espace.

Cette maison est agrémentée d'une cour extérieure dallée de 20 m², véritable havre de paix où il fait bon prendre l'air et profiter des journées ensoleillées charentaises.

Un espace de rangement supplémentaire non attenant de 3 m² vient parfaire l'ensemble, vous offrant la possibilité d'entreposer vos outils de jardinage ou autres équipements.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 92 m²
  • terrain 105 m²
  • séjour 24 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1880
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 760 € et 3 750 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 760 € et 3 750 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 127 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 119 100 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,05 %
Taxe foncière annuelle 806 €

Calcul des mensualités

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