BOISSON IMMOBILIER Agence

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Maison 6 pièce(s) 2 chambre(s) 147 m²

Name: BOISSON IMMOBILIER
Address: 4 Rue Henri Fichon, Cognac, 16100
Telephone: Cognac
Price range: €€€

Cognac (16100)

233 200 € Référence MU002

A propos de ce bien

Situé à deux pas de l'artère piétonne de COGNAC, IMMEUBLE à repenser et comprenant :

Au rez-de-chaussée :

Un espace professionnel et fonctionnel avec son entrée de 21,34 m² (sol en plancher) avec un placard - penderie, une pièce de 21,20 m² (sol en plancher recouvert de parquet flottant), un bureau de 15,30 m² (sol en parquet flottant) et une salle d'eau de 2,37 m² (sol carrelé) composée d'une douche, un lavabo et un wc indépendant.

Au premier étage : Les sols sont en plancher

Le premier étage dévoile un séjour familial lumineux comprenant : Un salon de 17,36 m², une salle à manger de 18 m², une cuisine de 13,76 m² aménagée (éléments blancs) équipée (une hotte, une plaque de cuisson quatre feux gaz, un four, un lave-vaisselle et deux réfrigérateurs), un wc indépendant de 3 m² avec un lave-mains et un coin buanderie ainsi qu'un palier de 5,37 m².

Au deuxième étage : Les sols sont en parquet flottant

Une première chambre de 18 m² avec sa salle d''eau composée d'une meuble une vasque et une cabine de douche avec deux placards et une deuxième chambre de 13,48 m².

En sous-sol : une cave de 15,30 m² (sol en terre battue).

Cet immeuble est agrémenté d'une agréable cour d'environ 6 m² avec un cabanon de jardin non attenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

habitable 147 m²
terrain 110 m²
séjour 18 m²
2 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1840
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : radiateur (gaz)
exposition Ouest
3 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
vue Façade rue
cave
quartier Hyper Centre de COGNAC

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 980 € et 2 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 233 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 2 000 €

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