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Exclusivité Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 91 m²

Cognac (16100)
121 900 € Référence MU050

A propos de ce bien

Une maison exposée plein sud, représentant une opportunité rare, avec une rénovation intérieure intégrale ne nécessitant aucun travaux et comprenant :

Au rez-de-chaussée : Les sols sont en PVC
Une entrée accueillante de 3,04 m², un salon de 18,55 m², véritable pièce maîtresse de la maison, une cuisine de 12,35 m² aménagée (éléments de couleur bois) et équipée (une hotte, une plaque de cuisson quatre feux gaz, un four et un lave-vaiselle) avec deux placards - penderie.
A l'étage : Les sols sont en PVC et en carrelage dans la pièce d'eau
Un palier de 2,73 m² (sol en lino) avec un couloir distribue un wc indépendant de 2,48 m², deux chambres de 13,46 m² et de 14,77 m² avec chacune un placard et une salle de bains de 5 m² composée d'une baignoire et un meuble une vasque.
En rez-de-jardin : Les sols sont en lino

Pour vos accès quotidiens vous accèdez par une lingerie de 17,13 m² avec un coin chaufferie et un wc indépendant de 0,85 m².
En sous-sol : Une cave de 21,55 m² (sol en terre battue), parfaite pour vos stockages.
Un garage de 21,55 m² (sol en ciment), pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Cette maison est agrémentée d'une cour sur le devant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 91 m²
  • terrain 76 m²
  • séjour 18 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1972
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 3 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue Façade rue
  • cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 220 € et 3 030 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 121 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 115 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 250 €

Calcul des mensualités

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