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Sous-offre

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 70 m²

Cognac (16100)
116 600 € Référence MU008

A propos de ce bien

À quelques pas d'Intermarché, vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces et services, tout en profitant d'un environnement résidentiel agréable.

Dans un quartier calme et pratique, cette maison fonctionnelle offre un cadre de vie agréable et sans contraintes d'escaliers, parfait pour tous les âges et comprenant : 

Une entrée de 7 m² (sol carrelé) vous conduit vers un séjour de 18,50 m² avec une cheminée, idéal pour vos soirées hivernales.

La cuisine séparée de 11,16 m² offre un espace pratique pour préparer vos repas, complétée par une arrière-cuisine de 4,51 m² (sol en ciment recouvert de dalles en PVC) pour un maximum de rangements et de fonctionnalité.

Deux chambres lumineuses de 12 m² et 11,55 m² avec sols en plancher vous garantissent un espace nuit paisible et chaleureux.

La salle d'eau de 3,37 m² comprend une douche et un lavabo, complétée par un WC indépendant de 1 m² pour plus de praticité.

Cette maison se distingue par ses espaces extérieurs pratiques :

  • Un auvent spacieux de 17 m² au sol en ciment, parfait pour stationner un véhicule ou créer un espace couvert
  • Une remise de 4 m² pour le rangement des outils
  • Un atelier de 9 m² pour les bricoleurs ou pour créer un espace de loisirs.

Le tout est agrémenté d'un jardin clos et arboré d'environ 400 m² offrant un espace extérieur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 70 m²
  • terrain 518 m²
  • séjour 18,50 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1956
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 440 € et 2 020 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 440 € et 2 020 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 116 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Calcul des mensualités

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