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Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 92 m²

Cognac (16100)
115 000 € Référence MU 021

A propos de ce bien

Cette maison du fin XIXème siècle, à seulement quelques pas de la Place François 1er, vous bénéficierez d'un accès immédiat aux commerces, restaurants et services et comprenant :

Au rez-de-chaussée : Les sols sont en carrelage

Le rez-de-chaussée vous accueille dans un salon lumineux de 24,87 m² avec une cheminée en marbre. La salle à manger attenante de 11,61 m². Elle est également pourvue d'un placard qui optimise l'espace de rangement. Un dégagement de 5,19 m² dessert harmonieusement ces pièces de vie et conduit à un WC indépendant de 1 m².

La cuisine de 7,47 m², comprenant la plaque de cuisson quatre feux au gaz de ville et un four.

A l'étage : Les sols sont en plancher, recouvert de moquette dans les chambres et carrelé dans la salle de bains

Le palier de 1,56 m² distribue deux chambres de 21,64 m² et 10,03 m². L'une d'elles se distingue par une magnifique cheminée en marbre.

La salle de bains de 8,66 m² composée d'un meuble double vasque et d'une baignoire. Un bidet et un WC complètent cet espace.

Cette maison est agrémentée d'une cour extérieure dallée de 20 m², véritable havre de paix où il fait bon prendre l'air et profiter des journées ensoleillées charentaises.

Un espace de rangement supplémentaire non attenant de 3 m² vient parfaire l'ensemble, vous offrant la possibilité d'entreposer vos outils de jardinage ou autres équipements.

BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 92 m²
  • terrain 105 m²
  • séjour 24 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1880
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 760 € et 3 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 760 € et 3 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 115 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 108 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,99 %
Taxe foncière annuelle 806 €

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