BOISSON IMMOBILIER Agence

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Maison 2 pièce(s) 1 chambre(s) 48.24 m²

Name: BOISSON IMMOBILIER
Address: 4 Rue Henri Fichon, Cognac, 16100
Telephone: Cognac
Price range: €€€

Cognac (16100)

87 700 € Référence MU001

A propos de ce bien

Vous recherchez une maison de plain-pied alliant charme de l'ancien et fonctionnalité ? Cette propriété de caractère vous séduira par ses espaces bien pensés et son potentiel d'aménagement.

Un séjour lumineux de 17,03 m² qui constitue le véritable cœur de cette habitation. Une cuisine de 6,87 m², peut être optimisé selon vos goûts et besoins culinaires. Une chambre spacieuse de 13,19 m² qui garantit un espace nuit confortable, peut facilement accueillir un lit double et des rangements, offrant un véritable cocon de tranquillité. Une salle d'eau moderne de 5,55 m² avec douche à l'italienne et meuble vasque. Une arrière-cuisine pratique de 5,29 m² - un véritable plus pour le rangement et l'organisation du quotidien. Idéale pour installer électroménager, produits d'entretien et faire office de cellier. Un WC indépendant de 1,47 m².

Un charmant jardin pour profiter des beaux jours, créer un espace détente ou cultiver vos propres légumes. Un véritable écrin de verdure privatif qui fait toute la différence.

Chauffage central au gaz de ville pour un confort thermique optimal toute l'année. Installation économique et performante, gage de factures énergétiques maîtrisées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 48,24 m²
terrain 222 m²
séjour 17 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1930
cuisine séparée
Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
arboré
quartier Quartier de l'espace 3000

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 297 € et 1 755 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 87 700 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 82 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,95 %

Calcul des mensualités

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