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Nouveauté

Maison 2 pièce(s) 1 chambre(s) 48.24 m²

Cognac (16100)
96 300 € Référence MU001

A propos de ce bien

Vous recherchez une maison de plain-pied alliant charme de l'ancien et fonctionnalité ? Cette propriété de caractère vous séduira par ses espaces bien pensés et son potentiel d'aménagement.

Un séjour lumineux de 17,03 m² qui constitue le véritable cœur de cette habitation. Une cuisine de 6,87 m², peut être optimisé selon vos goûts et besoins culinaires. Une chambre spacieuse de 13,19 m² qui garantit un espace nuit confortable, peut facilement accueillir un lit double et des rangements, offrant un véritable cocon de tranquillité. Une salle d'eau moderne de 5,55 m² avec douche à l'italienne et meuble vasque. Une arrière-cuisine pratique de 5,29 m² - un véritable plus pour le rangement et l'organisation du quotidien. Idéale pour installer électroménager, produits d'entretien et faire office de cellier. Un WC indépendant de 1,47 m².

Un charmant jardin pour profiter des beaux jours, créer un espace détente ou cultiver vos propres légumes. Un véritable écrin de verdure privatif qui fait toute la différence.

Chauffage central au gaz de ville pour un confort thermique optimal toute l'année. Installation économique et performante, gage de factures énergétiques maîtrisées.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 48,24 m²
  • terrain 222 m²
  • séjour 17 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1930
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • arboré
  • quartier Quartier de l'espace 3000

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 297 € et 1 755 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 297 € et 1 755 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 96 300 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

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