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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 10 m²

Cognac (16100)
89 000 € Référence MU030

A propos de ce bien

Située dans le quartier recherché de la Croix Montamette, cette maison offre un cadre de vie agréable, en zone non inondable, idéale pour une famille ou un primo accédant.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 24,56 m², une cuisine aménagée de 12,68 m² aux éléments laqués rouges, équipée d’une hotte, d’une plaque de cuisson trois feux induction et d’un four. Un palier de 2,50 m² avec espace de rangement dessert une chambre de 7,57 m² disposant de sa salle d’eau privative composée d’un meuble une vasque, d’une cabine de douche et d’un wc, permettant une vie de plain-pied confortable.

À l’étage, un palier de 2,74 m² distribue un couloir de 2 m² menant à une chambre de 13,76 m², une salle de bains de 9,10 m² comprenant une baignoire d’angle, une douche et un meuble une vasque, un wc indépendant de 1,25 m² , ainsi qu’une chambre de 11,06 m² avec son dressing et un dressing supplémentaire offrant un bel espace de rangement.

À l’extérieur, un jardin agréable avec cabanon complète l’ensemble et permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Maison libre, avec possibilité de louer, représentant une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou pour un premier achat.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 10 m²
  • terrain 380 m²
  • séjour 24,56 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 090 € et 2 890 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 090 € et 2 890 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 89 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 83 200 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,97 %

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