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Nouveauté

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 90 m²

Cognac (16100)
107 000 € Référence MU002

A propos de ce bien

Située dans le quartier Saint-Jacques à Cognac, cette maison de ville présente une façade en moellons apparents et un charme authentique.

Au rez-de-chaussée, le salon de 28,21 m² offre une atmosphère chaleureuse avec une cheminée en pierre et un poêle à granulés. La cuisine de 23,50 m² aménagée, aux éléments blancs, est équipée d’une hotte et d’une plaque de cuisson quatre feux induction. Un couloir dessert une salle d’eau comprenant une douche à l’italienne, un wc et un lave-mains, ainsi qu’une chambre.

À l’étage, vous trouverez une deuxième chambre de 16 m² avec dressing et une salle de bains composée d’une baignoire d’angle, d’un wc suspendu et d’un meuble une vasque.

Un jardin d'environ 230 m² complète l’ensemble, offrant un espace extérieur appréciable.

La maison est située en zone inondable, information à prendre en compte dans le cadre de tout projet d’acquisition. Ce bien conviendra à un acquéreur informé, à la recherche d’une maison de ville avec du caractère dans un quartier prisé de Cognac.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 90 m²
  • terrain 324 m²
  • séjour 28 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Sud-Est
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 020 € et 2 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 020 € et 2 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 107 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 100 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

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