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Coup de coeur

Maison 2 pièce(s) 1 chambre(s) 52 m²

Cognac (16100)
109 000 € Référence MU016

A propos de ce bien

Située dans le quartier prisé du Théâtre à Cognac, découvrez cette charmante maison et comprenant :

Au rez-de-chaussée, (les sols sont en plancher) une entrée accueillante de 7,95 m² et une cuisine moderne de 18,50 m² entièrement aménagée et équipée. Élégance assurée avec ses meubles noir mat et son équipement complet : hotte, plaque induction 3 feux, four, lave-linge et réfrigérateur.

Au premier étage, un palier de 3,33 m² (sol en plancher) dessert une chambre confortable de 15,84 m² (sol en plancher recouvert de parquet flottant) ainsi qu'une salle d'eau contemporaine de 4,45 m² (sol en parquet flottant) avec douche à l'italienne, WC et meuble vasque.

Au deuxième étage, un grenier mansardé de 27,50 m² (sol en OSB peint).

En sous-sol, une cave pratique pour vos rangements de 13 m² (sol en ciment).

Un bien rare alliant emplacement privilégié, état impeccable et prestations de qualité. À visiter sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 52 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1870
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Nord-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 220 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 220 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 109 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 103 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,83 %

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