BOISSON IMMOBILIER
Agence
Contacter l'agence
Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 77 m²
Cognac (16100)
86 400 €
Référence MU035
A propos de ce bien
À COGNAC, à seulement 350 m de la place François 1er, maison de ville idéale pour un investissement locatif, actuellement louée.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un double séjour : un salon et une salle à manger, d’une cuisine, d’un wc et d’un dégagement.
À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau comprenant un lavabo et une cabine de douche. Une terrasse complète cet espace nuit.
La maison dispose d'une belle cave.
Elle est également agrémentée d'une cour et d’une dépendance, offrant des possibilités de rangement ou d’aménagement complémentaire.
Chauffage central au gaz de ville avec une chaudière de marque Frisquet. Emplacement recherché à proximité immédiate du centre-ville de COGNAC, des commerces et des commodités. Bien rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques de ce bien
- Surface 77 m²
- terrain 104 m²
- séjour 12 m²
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1860
- cuisine américaine
- Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
- exposition Sud-Est
- 2 côté(s) mitoyen(s)
- 2 niveau(x)
- terrasse
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 990 € et 2 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 990 € et 2 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
86 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
80 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
8 %
Calcul des mensualités
Consulter les autres biens correspondants à votre recherche
Exclusivité