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Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 90 m²

Cognac (16100)

107 000 € Référence MU002

A propos de ce bien

Située dans le quartier Saint-Jacques à Cognac, cette maison de ville présente une façade en moellons apparents et un charme authentique.

Au rez-de-chaussée, le salon de 28,21 m² offre une atmosphère chaleureuse avec une cheminée en pierre et un poêle à granulés. La cuisine de 23,50 m² aménagée, aux éléments blancs, est équipée d’une hotte et d’une plaque de cuisson quatre feux induction. Un couloir dessert une salle d’eau comprenant une douche à l’italienne, un wc et un lave-mains, ainsi qu’une chambre.

À l’étage, vous trouverez une deuxième chambre de 16 m² avec dressing et une salle de bains composée d’une baignoire d’angle, d’un wc suspendu et d’un meuble une vasque.

Un jardin d'environ 230 m² complète l’ensemble, offrant un espace extérieur appréciable.

La maison est située en zone inondable, information à prendre en compte dans le cadre de tout projet d’acquisition. Ce bien conviendra à un acquéreur informé, à la recherche d’une maison de ville avec du caractère dans un quartier prisé de Cognac.

BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 90 m²
terrain 324 m²
séjour 28 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Sud-Est
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 020 € et 2 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 107 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 100 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Taxe foncière annuelle 978 €

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