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Nouveauté

Maison 2 pièce(s) 1 chambre(s) 86 m²

Sainte-Sévère (16200)
96 300 € Référence MC031

A propos de ce bien

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison ancienne séduira les amateurs de rénovation et de charme de l’ancien. Construite en moellons, elle offre une surface habitable d’environ 86 m² ainsi qu’un beau potentiel d’aménagement complémentaire grâce à son grenier mansardé isolé.

Certaines photographies présentées dans cette annonce ont été améliorées par intelligence artificielle afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, notamment par l’ajout de propositions d’aménagement et de décoration.

Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine de 20,73 m², d’un séjour de 32 m² avec cheminée et poêle à bois, d’une chambre 16,82 m², d’une salle d’eau de 6,5 m² avec douche à l’italienne, d’un WC indépendant ainsi que de plusieurs espaces annexes comprenant chaufferie et débarras.

À l’étage, le grenier déjà isolé permet d’envisager la création de deux chambres supplémentaires selon vos envies.

Le terrain d’environ 300 m² offre un extérieur facile d’entretien, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un premier achat immobilier proche de COGNAC et JARNAC.

Un bien avec de belles possibilités d’évolution pour les acquéreurs en quête d’un projet de rénovation en CHARENTE.

BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 86 m²
  • terrain 368 m²
  • séjour 32 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1860
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 760 € et 5 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 760 € et 5 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 96 300 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 131 €

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