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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 140 m²

Cognac (16100)
280 000 € Référence MU040

A propos de ce bien

Découvrez ce pavillon familial construit en 1987, offrant de beaux volumes et un environnement agréable au cœur d’un vaste jardin arboré.

Dès l’entrée, vous accédez à un séjour lumineux de 50,56 m², idéal pour les moments de convivialité. La cuisine de 16,68 m² aménagée aux éléments gris clair est équipée d’une hotte, d’une plaque de cuisson trois feux induction et d’un four, et se prolonge par une pratique arrière-cuisine.

Un couloir dessert un wc indépendant, quatre chambres (14,15 m², 12,53 m², 11,33 m² et 17,64 m²), un dégagement, ainsi qu’une salle d’eau comprenant une cabine de douche, un meuble une vasque et un wc. Une salle de bains complète l’espace nuit, avec une cabine de douche, une baignoire et un meuble deux vasques, offrant un confort appréciable pour toute la famille.

À l’étage, une pièce supplémentaire peut accueillir un espace bureau, loisirs ou chambre d’appoint selon vos besoins.

À l’extérieur, vous bénéficiez d’un carport non attenant de 38 m², d’un atelier de 21,84 m² et, en sous-sol, d’une pièce de 60 m² offrant des possibilités de rangement ou d’aménagement complémentaire.

Cette maison est agrémentée d'un jardin arboré, spacieux et verdoyant de plus de 2 000 m², constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.

Le chauffage par pompe à chaleur apporte un confort thermique moderne et économique.

Un pavillon aux prestations complètes, idéal pour une famille à la recherche d’espace, de fonctionnalité et de tranquillité.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 140 m²
  • terrain 2 271 m²
  • séjour 50 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1987
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage autre : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 490 € et 4 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 490 € et 4 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 280 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 266 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %
Taxe foncière annuelle 2 600 €

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