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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 95 m²

Cognac (16100)

215 000 € Référence MU019

A propos de ce bien

Située à COGNAC, dans le quartier recherché de la gare, cette maison de plain-pied offre une distribution fonctionnelle et confortable.

L’entrée avec placard s’ouvre directement sur un séjour lumineux de 39,38 m², prolongé par une cuisine à l’américaine aménagée avec des éléments laqués blancs et équipée d’une hotte, d’une plaque de cuisson quatre feux gaz de ville et d’un four. Cet espace de vie se prolonge vers une salle à manger conviviale de 9,83 m².

La partie nuit comprend deux chambres de 12,91 m² et 12,55 m² avec placard, ainsi qu’une troisième chambre de 10,05 m² faisant office de chambre ou de remise selon les besoins. Une salle d’eau moderne de 5,78 m² est composée d’un meuble deux vasques, d’une douche à l’italienne et d’un placard. Un wc indépendant de 1,96 m² complète l’ensemble.

En sous-sol, deux caves offrent un espace de stockage appréciable.

Cette maison est agrémentée d'une cour de 39 m², qui permet de profiter d’un espace extérieur facile d’entretien.

Un bien de plain-pied, idéalement situé à proximité des commodités, des transports et du centre de COGNAC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 95 m²
terrain 173 m²
séjour 39 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
exposition Sud-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 215 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 202 800 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,02 %

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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 95 m²

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