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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 114 m²

Cognac (16100)
233 200 € Référence MU005

A propos de ce bien

Située dans un secteur recherché de COGNAC, à proximité immédiate de la gare, cette belle maison de caractère séduira les amateurs d’authenticité grâce à ses éléments anciens et ses volumes agréables.

Édifiée sur plusieurs niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle et confortable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant trois chambres, dont deux bénéficient de cheminées, apportant charme et cachet à l’ensemble. L’une d’elles dispose d’un dressing. Un wc indépendant complète ce niveau ainsi qu’une salle de bains équipée à la fois d’une baignoire, d’une douche et d’un meuble une vasque.

En rez-de-jardin, l’espace de vie se compose d’un séjour chaleureux avec cheminée en marbre, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine, aménagée avec des éléments laqués blancs et équipée (hotte, plaque de cuisson trois feux induction et four), offre un espace fonctionnel et moderne. Un dégagement, un wc suspendu avec lave-mains ainsi qu’une chaufferie viennent compléter ce niveau.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré particulièrement agréable, propice à la détente. Une dépendance non attenante offre des possibilités supplémentaires de stockage ou d’aménagement selon vos besoins.

Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour les amateurs de biens de caractère à proximité des commodités.

La maison est actuellement louée 990 € par mois.

À découvrir sans tarder.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 114 m²
  • terrain 428 m²
  • séjour 35 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1850
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 060 € et 2 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 060 € et 2 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 233 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 500 €

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