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Nouveauté

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 72.5 m²

Cognac (16100)

169 600 € Référence MU038

A propos de ce bien

Située dans un quartier prisé de Cognac, cette maison de ville offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun, impeccablement entretenue, elle comprend :

Au rez-de-chaussée : Les sols sont en carrelage

Un salon de 18,51 m² (sol en PVC) avec un placard sous l'escalier, un wc indépendant de 2 m², un palier de 1,30 m² distribue une cuisine de 17,84 m² aménagée (éléments gris) et équipée (un four micro ondes, un four, une hotte, une plaque de cuisson quatre feux gaz de ville), une véranda de 3,62 m² parfaite pour profiter des journées ensoleillées, une chambre de 12 m² (sol en parquet flottant) avec un placard de rangement et une salle d'eau de 4,23 m² composée d'une douche à l'italienne et un meuble une vasque.

A l'étage : une chambre de 10,50 m² (sol plancher) avec un placard de rangement et une salle d'eau de 3,28 m² (sol carrelé) composée d'un meuble une vasque, une cabine de douche et un wc.

La maison dispose également d'un garage de 22,78 m² avec un grenier de 20 m², offrant un espace de rangement pratique ou la possibilité d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.

Le jardin d'environ 55 m², agrémenté d'une belle terrasse, est un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en plein air.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 72,50 m²
terrain 106 m²
séjour 18 m²
2 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1872
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Sud-Est
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 240 € et 1 720 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 187 €

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Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 72.5 m²

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