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Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 80 m²

Châteaubernard (16100)

137 800 € Référence MU051

A propos de ce bien

Idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Châteaubernard, cette maison de plain-pied non mitoyenne vous offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Certaines photographies présentées dans cette annonce ont été améliorées par intelligence artificielle afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, notamment par l’ajout de propositions d’aménagement et de décoration.

Lumineuse et fonctionnelle, elle dispose d'un espace de vie généreux avec une salle à manger de 17 m² et un salon de 12,50 m² séparés, parfaits pour recevoir ou simplement profiter de moments en famille. La cuisine de 11,50 m², déjà équipée, permet de s'installer rapidement sans travaux.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres (d'environ 15 m² et 11 m²), offrant tout le confort nécessaire pour un couple ou pour accueillir des proches. La salle d'eau de 4m² avec douche et le WC indépendant complètent agréablement la distribution.

À l'extérieur, c'est le vrai coup de cœur : un jardin d'environ 700 m², exposé sud, pour profiter du soleil toute la journée — idéal pour aménager une terrasse, un potager ou simplement se détendre en toute tranquillité.

Un garage de 17 m² complète ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable au quotidien.

Plain-pied, sans vis-à-vis, grand jardin et quartier prisé : une opportunité rare à saisir à Châteaubernard.

BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 80 m²
terrain 808 m²
séjour 12 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1970
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Sud
vue jardin

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 950 € et 2 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 137 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 978 €

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