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Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 83 m²

Cognac (16100)
101 600 € Référence MU047

A propos de ce bien

Située à Cognac, dans un quartier proche de tous commerces, cette maison d'une surface habitable d’environ 83 m² est idéale pour une résidence principale ou un investissement immobilier.

(Tous les sols sont en ciment recouvert ou non de carrelage et en plancher à l'étage).

Au rez-de-chaussée :
Une entrée de 7 m² distribue un dégagement avec placard, une pièce de 12 m², un WC indépendant et une chaufferie.

Au demi-étage :
Une cuisine aménagée et équipée d'environ 10 m² (plaque de cuisson gaz, hotte, four, réfrigérateur) ouvre sur un séjour d'environ 16 m² avec cheminée insert.

À l’étage :
Un palier dessert trois chambres de 10,50 m², 12 m² et 12 m², chacune avec placard et une salle d’eau de 5 m² avec douche, WC et lavabo.

En sous-sol :
Une cave de 13 m² (sol ciment)

Cette maison est agrémentée d'une cour sur l'avant avec un garage de 16 m² et d'un jardin sur l'arrière avec un auvent de 13 m², et une dépendance de 18 m², idéale pour un atelier.

Ce bien avec du potentiel, est idéal pour un projet immobilier au prix abordable.

BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 83 m²
  • terrain 356 m²
  • séjour 20,80 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 164 € et 5 634 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 164 € et 5 634 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 101 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 95 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,95 %
Taxe foncière annuelle 1 400 €

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