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Nouveauté

Maison 2 pièce(s) 1 chambre(s) 44 m²

Cognac (16100)
81 000 € Référence MU008

A propos de ce bien

Située dans le quartier recherché de SAINT-MARTIN à COGNAC, cette charmante maison vous séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et sa proximité des commerces, écoles et commodités.

Certaines photographies présentées dans cette annonce ont été améliorées par intelligence artificielle afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, notamment par l’ajout de propositions d’aménagement et de décoration.

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 28,63 m² avec cuisine aménagée ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux.

Le rez-de-chaussée dispose également d’une lingerie de 4 m², d’une salle d’eau de 5,26 m² équipée d’une douche, d’un meuble vasque et d’un sèche-serviettes, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, une mezzanine de 10,72 m² pourra accueillir un espace bureau, détente ou chambre d’appoint. Vous trouverez également une chambre mansardée d’environ 12,71 m² au sol ainsi qu’un second WC avec un lave-mains.

Une maison pleine de potentiel, idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable dans un secteur apprécié de COGNAC.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 44 m²
  • séjour 44 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1700
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Est
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 81 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 75 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %
Taxe foncière annuelle 545 €

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