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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 111 m²

Merpins (16100)
148 400 € Référence MC032

A propos de ce bien

À seulement 6 minutes de la base aérienne de Cognac et des commodités, cette maison familiale de 111 m² vous offre un cadre de vie paisible et résidentiel, idéal pour s'installer durablement.

Certaines photographies présentées dans cette annonce ont été améliorées par intelligence artificielle afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, notamment par l’ajout de propositions d’aménagement et de décoration.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa générosité : un beau séjour lumineux de près de 28 m² ouvrant sur un balcon et la cuisine indépendante d'environ 9 m².

La maison dispose de 3 chambres (d'environ 10 m²), et un bureau en rez-de-chaussée de 16 m².

À l'extérieur, un jardin arboré de 600 m² et sa terrasse vous invitent à profiter du calme et de la nature, dans un quartier résidentiel sans nuisance.

Côté pratique, un grand garage de près de 48 m² avec rangements intégrés complète ce bien — idéal pour garer deux véhicules ou aménager un espace atelier.

Un bien polyvalent, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur souhaitant se positionner dans le bassin cognaçais.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 111 m²
  • terrain 600 m²
  • séjour 27 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1966
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 170 € et 2 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 170 € et 2 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 148 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 699 €

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