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Nouveauté

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 240 m²

Saint-Brice (16100)
414 700 € Référence MU007

A propos de ce bien

Magnifique pavillon récent, construit en 2021, alliant modernité, confort et performance énergétique par sa conception en bois avec bardage Hardie Plank.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 75 m², baigné de lumière, comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée (four vapeur, four traditionnel, réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle). Un salon indépendant de 36 m² vient compléter cet espace, idéal pour des moments de détente.

La partie nuit est parfaitement agencée avec deux espaces distincts :

Un premier couloir dessert deux chambres de 17 m² et 16 m², une pièce de 19 m² pouvant servir de bureau ou de salle de jeux avec une entrée indépendante, un WC, une salle d'eau de 7 m² ( double vasque et douche à l'italienne), une buanderie de 5 m² et une chaufferie de 7 m².

Un second couloir distribue deux autres chambres de 13 et 14 m² dont une avec un dressing de 5 m², une salle d’eau de 7,50 m² (double vasque et douche à l’italienne) et un WC indépendant..

À l’extérieur, une belle terrasse de 62 m², idéale pour se prélasser devant une piscine et admirer son jardin ouvert sur la campagne.

Un garage double de 38 m² agrémente cette joile maison.

La maison dispose d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/air, complété par un poêle à bois.

Elle est également équipée d’un cumulus thermodynamique et d’un adoucisseur d’eau.

Un bien rare, alliant volumes généreux, confort moderne et qualité de construction, à découvrir sans tarder.

BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 240 m²
  • terrain 4 435 m²
  • séjour 110 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2021
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 2 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • visiophone
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 650 € et 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 650 € et 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 414 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 395 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,99 %
Taxe foncière annuelle 2 697 €

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