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Nouveauté

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 82 m²

Gensac-la-Pallue (16130)
96 300 € Référence MC025

A propos de ce bien

À GENSAC-LA-PALLUE, dans une commune recherchée et idéalement située aux portes de COGNAC, découvrez le potentiel de ce pavillon à rénover entièrement.

Implantée sur un terrain d’environ 2 600 m², cette maison offre actuellement une surface habitable d’environ 82 m² et se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée de 9 m², d’un garage de 42 m² ainsi que de plusieurs pièces à aménager à l’étage : un séjour de 28 m², une cuisine de 8,9 m², deux chambres de 14,12 m² et 9,5 m², salle d’eau de 3,64 m² et toilettes de 1 m².

Certaines photographies présentées dans cette annonce ont été améliorées par intelligence artificielle afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, notamment par l’ajout de propositions d’aménagement et de décoration.

L’ensemble nécessite une rénovation complète, mais offre une véritable opportunité pour les amateurs de travaux et les investisseurs à la recherche d’un projet immobilier à personnaliser. Réagencement des espaces, rénovation intérieure, amélioration énergétique et décoration. Tout est à imaginer pour créer une maison confortable, moderne et adaptée à votre projet.

Son emplacement constitue un véritable atout. GENSAC-LA-PALLUE est une commune dynamique disposant de nombreuses commodités et services, tout en permettant de rejoindre facilement COGNAC.

Un bien idéal pour un projet de rénovation, un premier achat ou un investissement locatif. Le potentiel est là. À vous de lui donner une nouvelle vie !

Pour plus d’informations ou pour découvrir ce projet, contactez BOISSON IMMOBILIER.

BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 82 m²
  • terrain 2 607 m²
  • séjour 28 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1967
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 290 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 290 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 96 300 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Calcul des mensualités

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