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Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 210 m²

Le Seure (17770)
321 300 € Référence MC045

A propos de ce bien

Située au Nord de Cognac, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme d'antan et confort moderne. Idéale pour les amoureux des belles demeures historiques, cette propriété vous séduira par ses vastes espaces et ses prestations de qualité, comprenant :
Au rez-de-chaussée : Les sols sont en carrelage
Une entrée accueillante de 3m², une salle à manger - salon de 46 m², un dégagement de 3,31 m² avec un placard-penderie, une salle d'eau de 5,65 m² composée d'un wc, d'une douche et d'un meuble une vasque, une cuisine de 22 m² aménagée et équipée (une plaque de cuisson quatre feux gaz, un four et un lave-vaisselle) avec une cheminée insert pour une ambiance chaleureuse, une salle de jeux de 32,50 m² espace idéal pour les enfants, une chaufferie de 6 m² avec un coin lingerie, une chambre de 20 m², un débarras de 7,60 m² (sol en ciment) avec un grenier mansardé, pour un rangement supplémentaire.
A l'étage : Les sols sont en novopan et parquet flottant ou moquette
Une mezzanine de 15,75 m², espace lumineux et polyvalent, une chambre - bureau mansardée de 10,62 m² idéale pour un espace de travail, une chambre de 40 m² avec deux placards de rangement et une salle d'eau de 11 m² composée d'un wc, d'une douche et d'un meuble une vasque.
Non attenant : un double garage de 56 m² pour abriter vos véhicules en toute sécurité et un garage supplémentaire de 25 m² avec une cave.
Cette maison est agrémentée d'un jardin d'environ 750 m², véritable écrin de verdure, avec une piscine de 8m X 5m et sa fosse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 210 m²
  • terrain 863 m²
  • séjour 46 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (pompe à chaleur)
  • 3 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 817 € et 2 459 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostiques énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 817 € et 2 459 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 321 300 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 306 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 900 €

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