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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 72 m²

Châteaubernard (16100)

96 300 € Référence MU029

A propos de ce bien

Nichée à Châteaubernard, cette maison de plain-pied vous séduira par son potentiel et sa fonctionnalité

Dès l'entrée de 3 m² (sol en carrelage), vous apprécierez l'espace d'accueil avec son placard de rangement pratique. Le salon de 10,22 m² (sol en plancher), doté également d'un placard, invite à la détente et aux moments conviviaux. Deux chambres de 11,46 m² et 9 m² (sol en plancher) dont une avec placard complètent cette première partie de la maison, offrant intimité et confort pour toute la famille.

Un dégagement de 1,93 m² (sol en carrelage) bien pensé distribue la salle d'eau de 3,72 m² (sol en carrelage), équipée d'une douche à l'italienne, d'un bidet et d'un lavabo. Le séjour de 13,57 m² (sol en plancher) avec son placard de rangement constitue un espace de vie supplémentaire très appréciable. La cuisine de 8,95 m² (sol en carrelage), non aménagée ni équipée, vous permettra de créer l'espace culinaire de vos rêves selon vos goûts et votre budget.

Une troisième chambre de 8,96 m² (sol en plancher) complète l'espace nuit, tandis que le cellier-garage de 16,29 m² (sol en ciment) avec son grenier vous offre de précieux espaces de stockage. Le WC indépendant de 1,15 m² (sol carrelé) ajoute une commodité non négligeable au quotidien.

L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin d'environ 400 m² où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 72 m²
terrain 485 m²
séjour 13,57 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1961
cuisine séparée
Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Sud-Est
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 180 € et 2 980 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 96 300 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Taxe foncière annuelle 900 €

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