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Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 117 m²

Châteaubernard (16100)
233 200 € Référence MU022

A propos de ce bien

Situé dans un quartier résidentiel calme et apprécié de CHÂTEAUBERNARD, ce pavillon de plain-pied vous séduira par son environnement agréable, ses volumes fonctionnels et son beau terrain clos et arboré d’environ 1 000 m².

Dès l’entrée de 3 m² avec placard, vous découvrirez une maison pensée pour une vie confortable au quotidien. Le séjour lumineux de 20,5 m² dispose d’une cheminée avec insert, créant un espace chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée de 17,5 m² offre un espace pratique et convivial, tandis que le salon indépendant de 26,6 m² peut également être aménagé selon vos envies.

La partie nuit se compose de trois chambres confortables. La première chambre mesure 10,7 m² et bénéficie d’un placard intégré et d'une meuble une vasque. La deuxième chambre de 12,6 m² dispose également d’un rangement, et la troisième chambre d’environ 10 m² complète parfaitement l’espace nuit.

La maison propose également un bureau de 20,5 m², idéal pour le télétravail ou pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. Vous profiterez aussi d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement.

À l’extérieur, le jardin clos et arboré invite à profiter pleinement des beaux jours. Le garage de 40 m², la cave et les dépendances apportent un véritable confort supplémentaire pour stationner, bricoler ou stocker.

Ce pavillon de plain-pied à CHÂTEAUBERNARD représente une belle opportunité pour une famille ou pour un projet de résidence principale, à proximité de COGNAC et des commodités.

Venez découvrir cette maison pleine de potentiel et imaginez votre futur chez vous.

BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 117 m²
  • terrain 1 000 m²
  • séjour 26 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1969
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 300 € et 3 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 300 € et 3 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 233 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

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