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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 78 m²

Javrezac (16100)

137 800 € Référence MU001

A propos de ce bien

Située sur la commune de JAVREZAC, à proximité d'Intermarché, découvrez cette jolie maison de plain-pied :

Dès l'entrée de 3,57 m² , vous apprécierez l'attention portée aux rangements avec un placard-penderie et un généreux dressing de 2,12 m². L'organisation des espaces est particulièrement réfléchie : un WC indépendant de 1,24 m² avec son coin buanderie intégré, et un bureau / chambre.

Puis un couloir de 7,84 m² dessert une chambre de 11,50 m², une salle d'eau de 4,34 m² (composée d'un meuble vasque, une douche et un bidet), un séjour lumineux de 26,24 m² doté de plusieurs rangements.

Une cuisine fonctionnelle de 7,90 m² aménagée avec des éléments blancs et équipée (un four, un four micro-ondes, une hotte, une plaque de cuisson avec 3 feux induction) agrémente vos repas, Une arrière-cuisine de 5,18 m² et un débarras de 7 m² complètent cet espace en offrant des solutions de rangement appréciables.

À l'étage, un grenier mansardé.

L'extérieur se compose d'une cour de 43 m² servant de parking et d'un agréable jardin clos et arboré d'environ 100 m².

Les points forts :

Plain-pied : accessibilité et confort au quotidien
Très bon état général : emménagement immédiat
Proximité Intermarché Cognac : courses alimentaires
Multiples rangements : dressing, placards, débarras
Bureau-chambre : télétravail ou chambre d'appoint
Cuisine parfaitement équipée
Jardin et cour : espaces extérieurs privatifs

Idéalement située à Javrezac dans un environnement calme, cette maison associe la tranquillité d'un village et la proximité des commerces. Une opportunité à découvrir sans attendre pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie plaisant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 78 m²
terrain 270 m²
séjour 26 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1950
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 parking(s)
exposition Sud-Est
1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 137 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 130 300 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,76 %

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