Maison 10 pièce(s) 7 chambre(s) 295 m²

Située aux portes immédiates de COGNAC et à 5 minutes d'intermarché, magnifique MAISON CHARENTAISE de caractère datant de 1780 en pierre de taille, rénovée avec goût et authenticité.

Les sols sont en carrelage au rez-de-chaussée et recouverts de parquet flottant aux étages.

Au rez-de-chaussée, une entrée de 7 m² distribue une grande cuisine de 25.50 m² aménagée et équipée (piano de cuisson 6 feux gaz butane, four, hotte, micro-ondes, cave à vin) et poêle à granulés, une salle à manger de 27 m² avec cheminée insert à granulés et un placard, un salon de 24.50 m² avec placard et une chaufferie de 17 m².

Au premier étage, un palier de 4m² distribue trois belles chambres de 14.50 m², 14 m² et 12 m² dont une avec un dressing de 7 m², une salle d'eau de 5.50 m² composée d'une douche et d'un meuble double vasque et un WC indépendant de 1.50 m².

Au second étage, un palier de 2 m² distribue deux chambres de 14 m² et 18 m² avec placard et une salle d'eau de 3.50 m² avec une douche, un meuble une vasque et WC sanibroyeur.

Attenant et communiquant : un gîte indépendant de type T3 d'environ 69 m² distribue :

(rapport de 700 à 1000 € mensuel ou 70 € la nuitée).

Au rez-de-chaussée, une entrée de 7 m² avec 3 placards une cuisine de 13 m² aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson 4 feux au gaz de ville) et un WC indépendant de 2 m² avec lave-mains.

A l'étage, un palier de 6 m² distribue 2 chambres de 17.50 m² et 23 m² chacune avec sa salle d'eau privative (douche et meuble une vasque)

L'ensemble est agrémenté d'un jardin clos et arboré, d'un auvent de 20 m² d'un puits et de plusieurs places de stationnement.

Maison idéale pour un projet de résidence principale avec revenu complémentaire, proche COGNAC, ou investissement immobilier en CHARENTE.

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