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Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 242 m²

Cherves-Richemont (16370)
299 250 € Référence MC036

A propos de ce bien

Belle maison charentaise pleine de charme, située dans un village à quelques kilomètres de COGNAC, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel de rénovation.

Dès l’entrée, vous accédez à une salle à manger de 16,51 m² avec cheminée, prolongée par un vaste salon de 35 m² également équipé d’une cheminée. La cuisine de 17,83 m², aménagée et équipée avec éléments en bois, donne accès à une agréable véranda de 25 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur l’extérieur.

Un premier couloir avec rangements dessert une buanderie, un WC indépendant avec point d’eau, ainsi qu’une suite parentale composée d’une chambre spacieuse de 24 m² et d’une salle de bains complète avec baignoire, douche, double vasque et WC. Depuis cet espace, on accède à un atelier, un dégagement et une grande pièce de 28 m² avec cheminée et point d’eau, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

À l’étage, un palier distribue un bureau, une salle de bains, ainsi que deux chambres confortables. Le dernier niveau propose deux chambres mansardées avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau.

Les dépendances sont un véritable atout : deux garages indépendants, dont un avec salle de jeux mansardée, ainsi qu’un galetas.

En sous-sol, vous trouverez une cave et une cave à vins.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un grand jardin clos et arboré, ainsi que d’une piscine 10 m x 5 m, idéale pour profiter des beaux jours.

Cette maison charentaise offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un potentiel d’aménagement important, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire à proximité de COGNAC.

BOISSON IMMOBILIER
Agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 242 m²
  • terrain 795 m²
  • séjour 35 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue côté jardin
  • cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 850 € et 3 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 850 € et 3 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Calcul des mensualités

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