Demeure de Prestige Cognac

Superbe MAISON CONTEMPORAINE
589 000 €
16100 COGNAC
Ancien chai de Cognac transformé en une superbe maison contemporaine située au coeur de la ville dans un quartier calme, proche des écoles et des commerces, comprenant : Au rez-de-chaussée : Tous les sols de la maison sont en béton ciré gris clair quartzé dans la masse. Une entrée directe dans un espace ouvert sur une salle à manger de 34,30 m² et un salon de 23,30 m², distribue une cuisine intégrée avec ilot central de 28,80 m², aménagée ( éléments en laque) et équipée ( plaque induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle frigidaire et congélateur), un bureau de 16,40 m² ouvert sur un patio coquet de 14 m² et sa terrasse en bois, puis un couloir de 2,50 m² conduit à un WC suspendu de 2 m² avec son lave-mains et un vestiaire de 9 m² avec de nombreux placards de rangement. A l'étage : Un bel escalier contemporain en inox et chêne distribue l'étage et arrive sur une coursive : Sur l'aile droite, un couloir de 8,20 m² distribue la chambre n° 1 de 16,80 m² avec placard penderie, la chambre n°2 de 17,60 m² avec un placard et ouverte sur un patio privé de 14,50 m², et la chambre n°3 de 21 m² avec son dressing, une salle d'eau de 8,70 m² ( douche italienne, meuble double vasque) et un WC indépendant de 1,80 m² avec son lave mains. Sur l'aile gauche , une suite parentale composée de la chambre n°4 de 16,20 m² avec balcon, son dressing de 10,30 m² et salle de bains de 12,30 m² ( douche italienne, meuble double vasque, baignoire et WC suspendu incorporé). Attenant à la maison : Un garage de 40 m² avec un bel espace lingerie. Cette belle contemporaine nichée dans un jardin entièrement clos sans vis-à-vis et arboré avec arbres d'ornement est agrémentée d'un couloir de natation de 7x2 à fond plat de 1,50 m de profondeur avec nage à contre-courant.
Jolie MAISON BOURGEOISE en parfait état
472 500 € dont 5% TTC d'honoraires
16100 COGNAC
Avec beaucoup de charme, située dans un quartier très recherché à Cognac Au rez-de-chaussée : Les sols du RDC sont en parquet ou en carrelage des années 50. Un perron en pierre de taille ouvre sur une entrée carrelée de 9 m², des toilettes indépendantes de 3 m² avec lavabo, et une enfilade de 72 m² avec portes à galandage vitrées séparant les espaces, composée d'un salon bibliothèque , d'un salon familial avec une alcôve et d'une salle à manger avec une cheminée des années 50, une cuisine ouverte de 17 m² aménagée ( meubles cérusés blancs) et équipée ( plaque vitrocéramique, hotte), une chambre de 11,70 m², une arrière-cuisine avec espace lingerie de 4,50 m² avec placards et étagères et une chaufferie. A l'étage : Les sols sont en plancher. Un bel escalier des années 50 distribue un palier et un grand couloir de 10 m² avec placards, la chambre n° 1 de 16,50 m² avec placards dressing ouvrant sur une terrasse, la suite n°2 de 17,20 m² donnant sur la terrasse avec son espace salle d'eau (douche, meuble vasque) et son placard, la chambre n° 3 de 13,80 m², la salle de bains de 13,70 m² (baignoire, douche italienne, double vasque) et un placard, un WC indépendant de 1 m². Un grenier de 13 m². Non attenant à la maison : Un garage de 26,50 m² (sol ciment) et un grand parking privé. Cette jolie maison est agrémentée d'un terrain arboré et paysager style épuré contemporain avec arrosage intégré, d'un parking et d'une terrasse privée.