Immeuble 145 m² 2 etage(s)

Situé dans le quartier SAINT-MARTIN à COGNAC, à proximité des commerces et des commodités, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien générant des revenus locatifs.

L’immeuble se compose de quatre logements répartis sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée se trouvent deux studios.
Le premier studio comprend une entrée dans un coin cuisine de 7,73 m² équipée avec une plaque de cuisson deux feux électriques, un réfrigérateur et un lave-linge, un wc indépendant de 0,94 m², une salle d’eau de 1,77 m² composée d’un meuble une vasque et d’une cabine de douche, ainsi qu’un coin nuit de 12,41 m².

Le second studio dispose également d’une entrée dans un coin cuisine de 4,80 m² équipée avec une plaque de cuisson deux feux électriques, un réfrigérateur et un lave-linge, d’une salle d’eau de 1,80 m² composée d’une baignoire et d’un meuble une vasque, d’un wc de 1,63 m² et d’un espace salon – nuit de 13,66 m².

Au premier étage, un appartement de type T3 comprend une salle à manger de 14,09 m², une cuisine de 12 m² équipée avec un four, une plaque de cuisson deux feux électriques et un lave-linge, un wc indépendant de 0,64 m², une salle d’eau de 1,81 m² composée d’un meuble une vasque et d’une cabine de douche, ainsi que deux chambres contiguës de 12,48 m² et 10,66 m².

Au deuxième étage, un loft avec poutres apparentes offre un espace de vie de 29 m² comprenant une salle à manger, une chambre de 10,68 m² , un wc de 1,15 m² , un coin cuisine de 5,58 m² équipée avec une plaque de cuisson deux feux et un réfrigérateur, ainsi qu’une salle d’eau de 3,85 m² composée d’une douche et d’un meuble une vasque. Le charme des poutres apparentes confère à cet espace un caractère authentique et chaleureux.

En sous-sol, une cave de 52 m² divisée en cinq box complète l’ensemble.

Cet immeuble constitue un placement immobilier intéressant grâce à la diversité de ses logements et à son emplacement dans un quartier recherché de COGNAC.

Idéal pour un investissement locatif.