BOISSON IMMOBILIER Agence

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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 154 m²

Name: BOISSON IMMOBILIER
Address: 4 Rue Henri Fichon, Cognac, 16100
Telephone: Cognac
Price range: €€€

Cognac (16100)

367 500 € Référence MU002

A propos de ce bien

Situé dans les hauts de Saint-Jacques, maison construite dans les années 80, comprenant :

Les sols sont en carrelage

Une entrée de 8,68 m², une cuisine de 14,96 m² aménagée (éléments en chêne) et équipée (une hotte, une plaque de cuisson quatre feux induction, un four, un micro ondes et un lave-vaisselle), un séjour de 38,38 m² (sol en travertin) avec une cheminée.

Puis un couloir de 5,51 m² distribue une salle de bains de 7,23 m² composée d'une douche, une baignoire et un meuble deux vasques, deux chambres de 14,26 m² et de 13,87 m² (sol en parquet flottant) avec chacune un placard, une buanderie de 7,34 m² et un wc indépendant de 1,49 m² avec un lave-mains.

A l'étage : un grenier aménageable.

Au rez-de-jardin : un palier avec un couloir de 11,81 m², une cave de 8,84 m², une cave à vins de 15,07 m² (sol en ciment), un garage de 38,65 m² avec une porte de garage en aluminium motorisée, une salle d'eau de 5,21 m² composée d'une douche, un meuble une vasque et un wc, deux chambres de 10,70 m² et de 14,64 m².

Non attenant : un garage de 51 m² (sol en ciment) et deux abris de jardin.

Cette maison est agrémentée d'un jardin entièrement clos, arboré et profitant d'une belle vue sur la campagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

habitable 154 m²
terrain 1 350 m²
séjour 38 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1980
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
2 garage(s)
exposition Est-Ouest
2 niveau(x)
vue dégagée
cave
terrasse
arboré
piscinable
quartier haut st jacques

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 340 € et 3 210 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 367 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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