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Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 83 m²

Cognac (16100)
101 600 € Référence MU047

A propos de ce bien

Située à Cognac, dans un quartier proche de tous commerces, cette maison d'une surface habitable d’environ 83 m² est idéale pour une résidence principale ou un investissement immobilier.

(Tous les sols sont en ciment recouvert ou non de carrelage et en plancher à l'étage).

Au rez-de-chaussée :
Une entrée de 7 m² distribue un dégagement avec placard, une pièce de 12 m², un WC indépendant et une chaufferie.

Au demi-étage :
Une cuisine aménagée et équipée d'environ 10 m² (plaque de cuisson gaz, hotte, four, réfrigérateur) ouvre sur un séjour d'environ 16 m² avec cheminée insert.

À l’étage :
Un palier dessert trois chambres de 10,50 m², 12 m² et 12 m², chacune avec placard et une salle d’eau de 5 m² avec douche, WC et lavabo.

En sous-sol :
Une cave de 13 m² (sol ciment)

Cette maison est agrémentée d'une cour sur l'avant avec un garage de 16 m² et d'un jardin sur l'arrière avec un auvent de 13 m², et une dépendance de 18 m², idéale pour un atelier.

Ce bien avec du potentiel, est idéal pour un projet immobilier au prix abordable.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 83 m²
  • terrain 356 m²
  • séjour 20,80 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 164 € et 5 634 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 164 € et 5 634 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 101 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 95 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,95 %
Taxe foncière annuelle 1 400 €

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